【住宅ローン金利上昇】借り換えが“必要な人”と“必要でない人”の境界線　「残債額」と「残り支払期間」でシミュレーション図解

　日本銀行は1月24日、政策金利を0.25％程度から0.5％程度へ引き上げると発表。植田和男総裁は物価や賃金の上昇を踏まえた判断だと説明した。これにより国民生活に大きく影響するのは、住宅ローン金利の上昇だ。“超低金利だから”という理由でローンを組んだ人にとっては人生設計の大きな曲がり角だが、どう行動すべきなのか。【前後編の後編】
（以下、本記事では住宅ローン「借り換え」が必要かどうかの境界線を図解している）