東京近郊で月5万円以下で住める街をどう探す？
東京に出て1人暮らしを始めると、とにかく驚くのが家賃の高さだ。一般的に家賃の目安は収入の3割程度と言われているが、その計算なら収入が20万円だと家賃は6万円。その額では、築年数、駅からの距離、日当たりなど、どこかで妥協しないと良い部屋は見つからない。東京近郊で少しでも家賃が安い場所はないものか？ 1人暮らし物件の家賃相場が5万円以下の街について、ライターの金子則男氏が解説する。
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前回の〈東京23区内で「家賃相場6万円台」の駅はいくつある？ 最安の駅は？〉という記事で、都心部で安い家賃の場所はどこにあるかを解説しましたが、東京近郊でワンルーム・1K・1DKの家賃相場が5万円以下（ライフルホームズ調べ。5月27日時点）という条件で調べてみると、2つのポイントがあることが分かりました。
まずポイントの1つは国道16号線です。東京をぐるっと取り囲むように走る国道16号線は、横浜、町田、八王子、川越、大宮、春日部、柏、千葉など、都心から30～40kmの場所に位置する衛星都市を結ぶ超重要幹線道路ですが、鉄道各線の「家賃5万円以下で、もっとも都心寄りの駅」を調べると、かなりの確率で国道16号線がリンクしてきます。
【JR】
中央線＝西八王子（4.57万円）
常磐線＝北柏（4.21万円）
東北本線＝東大宮（4.84万円）
埼京線＝指扇（4.83万円）
総武線＝西千葉（4.98万円）
青梅線＝牛浜（4.34万円）
【私鉄】
小田急線＝玉川学園（4.89万円）
東急田園都市線＝つきみ野（4.98万円）
西武池袋線＝狭山ヶ丘（4.50万円）
大雑把な捉え方としては、家賃5万円以下の場所に住むなら、国道16号線のあたりまでは都心から離れる必要がありそうです。
