賃貸 の記事一覧

「空き家をリノベして賃貸に」が経済合理的でない理由　「月4万とか5万円程度の賃料では、全く投資に見合わない」

　日本で「空き家」が社会問題化している。過去30年で空き家の数は倍増し、今後も増え続ける見込みだ。では、空き家問題にどのように対処するのが正解なのか。不動産コンサルタント・長嶋修氏の新刊『グレートリセ…

2024.10.19 15:00

マネーポストWEB

《家賃相場上昇に頭を悩ます賃貸派》長年同じ賃貸物件に住んでいる人の“引っ越したいけど引っ越せない”事情　「同じ条件なら家賃が5万円も高くなる」

　首都圏や近畿圏では、家賃が上昇傾向にある。入居から長い期間が経つ賃貸物件では、当時よりも家賃相場が上がった結果、周辺の近い条件の物件よりも結果的に安く住めているというケースもあるだろう。しかし、長…

2024.09.26 15:00

マネーポストWEB

「たしかに家賃は安いけど…」格安の“大家さん物件”の住心地を左右する大家さんとの相性　「ほのぼのコミュニケーションなんてない」「朝夜問わず電話がかかる」

　部屋を借りる際、そのオーナーである大家さんが近くに住んでいて直接管理している“大家さん物件”というものがある。管理会社を通さないため賃料が相場より安く、また部屋に問題が生じた時にすぐ連絡できる、防犯…

2024.08.22 15:00

マネーポストWEB

富裕層向けの賃貸マンションやホテルコンドミニアムが好調の陰でマンション専業デベロッパーが苦境　不動産価格の高騰が業者をも苦しめるカラクリ

　2010年代、アベノミクスで上昇を続けた不動産価格は、コロナ禍でさらに上昇。不動産経済研究所によると、2023年に東京23区で発売された物件の平均価格は1億1483万円と1億円を超えている。さらに賃貸でも高級物件…

2024.03.22 07:00

マネーポストWEB

「どうして急に？」長年住んでいるマンションで「生活音がうるさい」と騒音トラブル　クレームの主は上京したての人だった

　マンション・アパートなどの集合住宅で、とかくトラブルになりやすいのが「騒音」。ほかの住人の迷惑にならないよう、できるだけ大きな音を出てずに暮らしている人も多いだろう。しかし、時には想定していなかっ…

2024.03.05 16:00

マネーポストWEB

【物件選び】想像とは違っていた“憧れのフローリング生活”　「材質の違いが気になる」「白い床はほこりや汚れが目立つ」

　新年度を控え、物件選びに奔走する人が増えるシーズン。立地や間取り、家賃といった「条件」に目が行くなか、手入れのしやすさやライフスタイルの観点から「畳はイヤ。フローリング一択」という人も増えているよ…

2024.02.24 16:00

マネーポストWEB

「直接見たのにどうして？」住んでから気付いた物件内見時に見落としたポイント　「不動産屋の車で行った」「夜に行った」で大失敗

　住まいを選ぶ際に欠かせない物件の内見。入居後に「こんなはずでは……」と後悔しないために、物件選びで重要なステップのひとつだろう。とはいえ、実際に自分の目で設備などを見て「これなら大丈夫」と思っていて…

2024.02.20 16:00

マネーポストWEB

物件選びで注意したい「玄関」に潜む落とし穴　「部屋の奥まで一直線に丸見え」「狭すぎて靴の置き場に困る」「ドアを開けたらすぐエレベーター」

　室内外の多くの箇所をチェックする必要がある住まいの物件選び。リビングやキッチン、風呂、寝室といった主要な場所にばかり目がいってしまうが、意外と見過ごしがちなのが「玄関」だという。毎日出入りすること…

2024.01.19 16:00

マネーポストWEB

【マイホームに手が届かない時代】ニーズの高まる賃貸住宅の中でURが支持される理由　注目すべきはコストの低さ

　住宅用不動産価格の上昇が止まらない。2023年上半期に販売された、東京23区内の新築分譲マンションの“平均”価格は1億円を突破。全国の主要都市でも、マンションおよび一戸建ての価格は、軒並み高騰が続いている。…

2024.01.10 16:00

マネーポストWEB

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東京・表参道「家賃6.2万円の都営タワマン」自治会長が明かす入居者の実情　「ほとんどが高齢者で生活は苦しい。月4万円で生活している世帯も」

　表参道駅から徒歩5分に位置する、20階建ての高層都営住宅「都営北青山三丁目アパート」に応募が殺到している。同アパートは総戸数302戸で保育園や児童館も併設しており、外観は豪華タワーマンションのよう。賃料…

2023.12.25 16:00

マネーポストWEB

【東京23区では平均1億円突破】新築分譲マンション高騰時代「買うより借りる」がお得なカラクリ

　首都圏の不動産価格が上昇を続けている。東京都内の新築分譲マンションは、平均価格が1億円を突破。こうした時代では「持ち家志向から転換して、ずっと賃貸で暮らすという選択」を考えるべきだとアドバイスするの…

2023.12.16 07:00

週刊ポスト

「マンションの上階住人の生活音がうるさい！」注意しても改善せず、引っ越すことになったら費用を請求できるのか？弁護士が解説

　都心では集合住宅が当たり前だが、気をつけたいのは騒音。深夜の楽器演奏や大声などは問題外だが、生活音が他の部屋に迷惑をかけることもある。何度か注意を促しても騒音が止まず、引っ越しという結論に至った場…

2023.12.10 15:00

女性セブン

【持ち家と賃貸どちらが得か】「世田谷区・築10年・2LDK」でシミュレーション　35年間でかかるコストと得られるリターン

　住まいに関して、多くの人が頭を悩ませる永遠のテーマである「賃貸か、購入か」という問い。住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が、不動産購入のリスクを挙げながら、賃貸・購入それぞれのケースでシミュレーション…

2023.10.28 11:00

マネーポストWEB

【ご近所トラブル】「風鈴の音がやかましい」と隣人がメモ投函　風鈴ですら生活騒音になり得るのか？弁護士の見解

　ご近所トラブルの原因になりやすい「騒音」。それが涼をもたらす風鈴であっても騒音とみなされるのだろうか？　実際の法律相談に回答する形で、弁護士の竹下正己氏が解説する。【相談】　マンションの隣の住人が…

2023.09.10 16:00

週刊ポスト

光回線のはずなのになぜ遅い？　集合住宅のネット回線が不安定でイライラ、問題は「配線方式」にも

　もはやインターネットは生活必需品。自宅にネット回線を引き、日常的にインターネットを活用するのも当たり前となったが、集合住宅の場合、通信速度の遅さに悩んでいる人も多いのではないだろうか。　現在日本国…

2023.08.30 15:00

マネーポストWEB

幽霊は出なかったけど…　「事故物件」に住んだ人たちが経験した“予想外の面倒なこと”

　過去に自殺や他殺で人が亡くなった、いわゆる「事故物件」に住むのは避けたいと考える人は少なくないようだ。その分家賃は相対的に安くなることが多く、それをメリットに感じて入居を決める人もいる。とはいえ事…

2023.08.16 15:00

マネーポストWEB

賃貸を借りる時「事故物件」かどうか、事前に調べる人と調べない人　考え方の違いはどこにある？

　過去に物件内で自殺や他殺などが発生した、いわゆる「事故物件」は避けたほうがいいのか──。国土交通省が2021年10月に公表した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によると、賃貸契約で…

2023.08.13 15:00

マネーポストWEB

身寄りのない高齢者は賃貸マンションに住めないのか？　不動産業者が高齢者に貸したがらない「5つの理由」

　国内で少子高齢化が進む中、単身高齢者も増加傾向に。単身高齢者には「賃貸物件を借りにくい」などの不安もある。身寄りのない高齢者などは、どうすればよいだろうか。実際の法律相談に回答する形で、弁護士の竹…

2023.06.10 15:00

週刊ポスト

「賃貸マンションの管理会社の対応が不満！」管理費返還を求めることはできるか、弁護士が解説

　賃貸マンションで生活する場合に、家賃と別に支払うことになる「管理費」。もしその費用分のサービスを提供されていないと感じた場合、管理費返還を要求することは可能なのか。実際の法律相談に回答する形で、弁…

2023.05.22 19:00

週刊ポスト

部屋の「鍵」引き渡しトラブルで「想定外の出費に…」　悪いのは借主か貸主か不動産屋か

　新生活が始まるこの時期。引っ越しで新たな住まいに移る際には、トラブルはつきものだ。最近は「鍵」にまつわるトラブルも多く、「鍵の引き渡しが早かった」ということで、想定外の出費を迫られたケースもあるよ…

2023.04.10 16:00

マネーポストWEB