不動産価格 の記事一覧

不動産投資　本来良い物件だがそう見えないものが好適

　ゼロ金利時代の中、不動産投資に注目が集まっている。大家＝富裕層は昔の話、老後の破産危機に備えたシニアたちが次々に「プチ大家」に転身している。不動産投資で一番重要なのは、言うまでもなく物件選びだ。賃…

2016.10.26 11:00

週刊ポスト

マンション格差の天国地獄　価値下げる要因に「駅徒歩11分」

「一生に1度の買い物」と必死の思いで35年ローンを組んで買ったマンション。「売って老後の資金にあてようか」と売却価格を調べてみると──なんと購入時の5分の1になってローン残金にもならない。一方で、「意外と高…

2016.09.28 11:00

週刊ポスト

何かあったときは家を売ればいい？　だが現実は甘くない

「一生に1度の買い物」と必死の思いで買ったマンション。だが30年後に思わぬ価格差がついてしまうことがある。立地やどの鉄道の沿線か、周辺施設などで大きな差が生まれるのだ。　買ったマンションの評価額が激減し…

2016.09.28 07:00

週刊ポスト

首都圏マンション市場に異変　在庫積み上がり「危険な兆候」

　日銀のマイナス金利導入で住宅ローン金利が過去最低水準まで下がり、マイホームを購入したい人にとっては追い風のはずだが、ここにきて首都圏のマンション販売は変調をきたしている。　不動産経済研究所が発表し…

2016.08.31 16:00

マネーポストWEB

首都圏の中古マンション市場　近い将来下落に転じるか

　高値が続く首都圏の中古マンション市況に転換点が近づいているという。不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。＊　＊　＊　中古マンション市場は新築マンション…

2016.06.24 07:00

マネーポスト（雑誌）

首都圏新築マンション　対前年で最も上昇したのは港区の73.5％

　首都圏の新築マンションの価格は3年連続の上昇となっている。その背景には何があるのか、不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。＊　＊　＊　首都圏の新築マンシ…

2016.06.20 07:00

マネーポスト（雑誌）

東京の不動産市場　ミニバブルは当分続くと大前研一氏

景気が良くなった実感はないが、ミニバブルの様相をみせる東京の不動産事情。経営コンサルタントの大前研一氏が、中国マネーによる東京ミニバブルの理由と、これからの見通しについて解説する。＊　＊　＊いま、東…

2016.06.09 16:00

週刊ポスト

不動産バブル崩壊のサイン　都心部でも供給過多が顕著に

これまでアベノミクスの恩恵を受け、2020年の東京五輪に向けて東京都心を中心に盛り上がりが期待される不動産市場。だが実際は、都心においても不動産バブル崩壊の兆しが出始めているようだ。都内の不動産業者が語…

2016.05.30 07:00

マネーポストWEB

2016年のマンション市場は新築が主役に　本格化は3月以降か

首都圏のマンション市況は新築物件の供給が減ったこともあっても中古市場が活性化している。今後の市況について、東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。＊　＊　＊中古マンションの価格は新…

2016.01.14 07:00

マネーポスト（雑誌）

高額マンションが売れ行き好調　今はバブルなのかの答えは？

首都圏のマンション市況は新築も中古も価格が上昇したエリアとそうでないエリアの二極化が進んでいるという。不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。＊　＊　＊201…

2015.12.29 07:00

マネーポスト（雑誌）

「第1期分譲開始」など新築物件チラシ多くなれば市場活性化

消費増税や建築コストの高騰などで首都圏の新築マンションの供給は減少している。活況になる潮目はどう見極めるべきか、東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。　＊　＊　＊不動産の市況は、…

2015.01.03 11:42

マネーポストWEB

首都圏不動産　中央区勝どき等湾岸エリアは人気高く価格上昇

首都圏の新築マンションの供給は2012年の水準まで減少している。この先、どのような動きをみせるのか、不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。　＊　＊　＊首都圏…

2014.12.25 11:40

マネーポストWEB

賃貸付住宅が人気　都市部でも3、4階建て建て易くなったため

東日本大震災以降、家族の絆が見直され、親と同居を検討する子世帯も増えたが、ある程度のプライバシーは守りたいというのが本音。住環境研究所の「同居・二世帯の住まいづくりと暮らし満足度調査」（2012年）でも…

2014.10.06 11:34

マネーポストWEB

湾岸エリア坪単価上昇　都心部と較べ割安感があるとして人気

消費増税から3か月。昨年販売が好調だった首都圏マンションにはどのような影響がでているのか。東京カンテイ市場調査部主任研究員の井出武氏が解説する。　＊　＊　＊今年4月の消費増税前の駆け込み需要、アベノミ…

2014.07.06 10:22

マネーポストWEB

首都圏不動産　五輪効果もあり「東西格差」の縮小今後も進む

不動産市場が活況を呈している。2013年9月の首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比77％増と大きな伸びを見せた。契約率も好不調の分かれ目となる70％を超え、3か月連続で80％を上回っている。2020年の東京五…

2014.01.22 09:45

マネーポストWEB

外国人投資家　東京都心部はアジアの中心地の不動産で最も割安

日本株の動向を左右する外国人投資家の関心はいまやアベノミクス第三の矢である「成長戦略」に向けられている。とりわけ、『国家戦略特区』についての関心は高い。外国人投資家の動向について詳しいパルナッソス・…

2014.01.21 09:45

マネーポストWEB

住宅購入　2014年4月以降引き渡しで消費税5％になる裏技存在

2014年4月から消費税が5％から8％に引き上げられる。金額の大きいものほど増税の影響が大きいわけだが、その筆頭が住宅だろう。増税を目前に控えたいま、賢く住宅を購入するにはどうすべきか。不動産の市況調査を手…

2013.07.13 07:51

マネーポストWEB