マイホーム の記事一覧

節税目的のマンション投資やアパート経営に潜む大リスク

　節税のためと思って資金を投じた結果、大きな損失につながることもある。特に注意すべきなのが、「マンション投資」や「アパート経営」などの投資用不動産による相続税対策だ。　相続する際、現金や株式などの有…

2018.11.22 16:00

週刊ポスト

バリアフリー住宅には短所アリ　「備えない」という考え方も大切

　終の棲家をどこにするのか、そこにいつ引っ越すかで費用は大幅に変わってくる。話題の新刊『払ってはいけない』の著者で経済ジャーナリストの荻原博子氏は、次のように指摘する。「“転ばぬ先の杖”という考え方か…

2018.11.21 15:00

週刊ポスト

「賃貸vs持ち家」論争　生涯コストはどちらがお得？

　総務省統計局の「住宅・土地統計調査」によると、ここ30年で50代以下の世代の持ち家比率は低下傾向にあり、大都市圏を中心に「生涯賃貸派」が増加しているとされる。一方で、老後まで安心して暮らしていくために…

2018.11.14 07:00

マネーポストWEB

自宅相続時の相続税過払い実例　図面だけではわからない問題点も

　遺産相続では必要となる書類も多く、土地の登記簿謄本なども揃えなければならないことから、ほとんどの場合は、税理士に依頼することになる。税理士は言うなれば“税金のプロ”だ。にもかかわらず、過払いが多く起…

2018.11.06 07:00

週刊ポスト

不動産などの相続　過払いが8割にも上る理由とは

　2019年1月以降、改正民法の施行により相続制度が大きく変わる。配偶者の権利を拡充したり、自筆遺言の一部をワープロ打ちできるようになるなど、現代の社会情勢に即した変更だ。2015年の基礎控除縮小で、かつて「…

2018.11.04 16:00

週刊ポスト

「住みよい街」調査で1位　TX開業で大きく変貌した「守谷」の実力

　住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？　まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？　今回「守谷（茨城県守谷市）」について、ラ…

2018.11.03 13:00

マネーポストWEB

老後マネー、「持ち家」なら年金繰り下げ選択で受給額を増やしやすい

「生涯現役社会」に名を借りた“年金支給先延ばし時代”が近づいている。安倍政権が進めようとしている年金大改悪で、年金の支給開始年齢が現行の65歳から68歳、さらに70歳以上へと引き上げられようとしており、受給…

2018.10.26 11:00

週刊ポスト

賃貸も持ち家も　空き家率が増加する中で住居費を削減する方法

　将来の生活不安から、生活費を削減したいと考える人は多いだろう。特に家計で最も多くの割合を占める住居費は、いかに削減すればよいのだろうか。著書『お金からの解放宣言～秘刀の投資法とお金の在りかた～』（…

2018.10.19 15:00

マネーポストWEB

消費税10％まで1年　住宅購入、リフォームの最適タイミングは？

　延期に次ぐ延期を重ねてきた10％への消費増税まで、いよいよあと1年を切った。2019年10月の増税前に大きな買い物を済ませるのが得策に思えるが、必ずしもそうではない。　これまで消費税は3％から5％、5％から8％…

2018.10.17 16:00

週刊ポスト

賃貸の人気物件に新潮流　「築年数古くていい」「DIY可能」他

　部屋探しの現場に大きな変化が訪れている。大手不動産ポータルサイト『SUUMO』が実施した「賃貸契約者動向調査」によると、2017年の見学物件数は平均2.9件と過去最少を更新。不動産会社の実店舗への訪問数も平均1…

2018.10.16 11:00

マネーポストWEB

「不動産おとり広告」の実態　なぜ掲載されているのに契約できない？

　いまや物件探しに欠かせない不動産ポータルサイト。しかし各サイトに掲載された物件情報の中には、実際には取引できない「おとり」の物件が含まれていることもあるという。不動産・住宅総合情報サイト『SUUMO』で…

2018.10.07 15:00

マネーポストWEB

こんな土地は要注意！　相続税の過払いの原因となる土地評価の仕組み

　2015年に相続税の大改正が実施され、今まで富裕層が中心だった課税対象者が倍近くに増加した。相続を「争族」にしないためにも基礎知識は必要。特に、相続財産で大きな割合を占める土地は、評価を間違えると莫大…

2018.09.10 11:00

女性セブン

妻と2人の子で1億4800万円を相続　3つの選択肢から正解は？

　亡くなった人が遺した財産を受け継ぐ「相続」は突然やってくる。しかも、人生で何度も経験することではないため、わからないことや不安だらけ。弁護士や税理士にいわれるがまま相続税を納めたけれど、実は、払い…

2018.09.08 15:00

女性セブン

70歳から考えたい自宅処分　固定資産税を子に残さぬススメ

　日本人男性の平均寿命は80.98歳。「相続」について考えるなら、70代からしっかり準備をしておきたい。とくに重大なテーマが「自宅」の扱いである。円満相続税理士法人代表の橘慶太氏が指摘する。「誰も住む予定が…

2018.08.27 16:00

マネーポストWEB

空き家対策と放置リスク：その不動産、売ったほうが良いのでは？

　長期間利用されていない、いわゆる「空き家」を所有していると、そこには維持管理費用や放置リスクが伴うことになります。　日本各地エリアで空き家が増加していることもあり、行政はこの対策の一環として「空き…

2018.08.24 15:00

マネーポストWEB

「生前リフォーム」をすれば親子でこんなに得をする

　年金が減らされる中、貯蓄に励むシニア世帯は多いが、人生100年時代となると貯金が積み上がり、ごく普通のサラリーマンOB世帯でも相続税の課税対象となってしまう可能性がある。　将来的に子供が家を受け継ぐつも…

2018.08.19 07:00

週刊ポスト

不動産にも「若い世代の現実志向」が波及　下町マンションが人気に

　ファストファッションやコンパクトカーが消費者の人気を集めているのと同様に、ブランド的な付加価値よりも実用性を重視する傾向は不動産業界にも確実に押し寄せている。不動産の市況調査を手がける東京カンテイ…

2018.08.13 15:00

マネーポストWEB

マンション市場、全国的に局地的バブルを引き起こす「中区・中央区現象」とは

　オリンピックに起因するコスト高や海外からの投資マネーの影響で、首都圏のマンション価格の高止まりはもうしばらく続く公算が大きい。そんな中、全国のマンション市場に目を向けると、首都圏とは異なる要因によ…

2018.08.01 11:00

マネーポストWEB

都心のマンション市場に異変　千代田区、港区に肉薄する「あの区」

　新築、中古ともに高水準で推移している東京23区のマンション価格。ただでさえ一般層は手を出しにくい状況だが、千代田区、港区、渋谷区の物件はさらに「別格」とも言えるインフレ状態にあるという。不動産の市況…

2018.07.27 16:00

マネーポストWEB

中古マンションは「今が売り時」？　専門家が語る賢い売り方は

　新築マンション価格と正比例する形で、中古マンションも高騰が続いている。近年でもっとも低水準だった2013年、首都圏の中古マンションの平均坪単価は137万2000円だったが、2018年の1～5月の集計では177万6000円…

2018.07.24 16:00

マネーポストWEB