人気 YouTuber「不動産アニキ」が語る“年収450万円から総資産30億円”への道のり　「脱サラする頃には預金が1.5億円ありました」

　東京23区で新築マンション1戸あたりの平均価格が1億円を突破し、不動産投資への注目も高まり、「バブル」が到来したとも囁かれる。不動産投資をめぐる情報も増えるなかで注目されているYouTubeチャンネルが「不動産アニキの非常識な投資学」だ。配信するのは「不動産アニキ」こと、不動産経営者向けのアドバイスを手掛けるホームコンサルティングソリューションズ株式会社の代表取締役・小林大祐氏（48）。

　昨年11月に開設された同チャンネルで小林氏は、「不動産投資で失敗しないための情報」などを配信、その明快な解説が評判を呼び、チャンネル登録者数を増やしている（現在4万5000人超）。年収450万円だったサラリーマン時代に不動産投資を始め、20年間で総資産30億円を築いたという小林氏にこれまでの歩みを聞いた。

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　僕は大学卒業後、富士ゼロックス（現・富士フイルムビジネスイノベーション）で企業戦士として働いていたのですが、26～27歳くらいの時に「株式会社は株主のために存在する」ということに気づき、自分で投資をやろうと思い立ちました。株、為替、不動産のなかで一番勝算があるのはどれかと検討し、不動産を選んだんです。

　当時の僕は年収450万円、貯金は500万～600万円ほどで、最初は競売で物件を探しました。カネもコネも知識もない若造でしたが、転勤族の経験上、 日当たりが良くて、水回りが綺麗で、LDKが広い物件であれば大丈夫だろうと考えて、それらを満たすような物件に入札し、紆余曲折を経て購入することができた。それが僕の人生初めての不動産投資です。名古屋のマンションの区分所有で、55平米の3DKの部屋でした。