コレが“超上流階級”の住居！「三田ガーデンヒルズ」豪華すぎる設備一覧
写真を見てもらえばわかる通り、まるで“宮殿”のようである。
マンション内には住人だけが利用できるプールやスパ、レストラン、バーラウンジ、シアタールーム、室内ゴルフ練習場などがあり、スパにはサウナや岩盤浴、酸素カプセルまで完備しているという。
「帝国ホテルと提携したコンシェルジュのサービスも受けられます。ポーターやドアマンは帝国ホテルの現役社員が監修。ドアマンは住人の顔を覚えていて、『○○様、いってらっしゃいませ』と声をかける。見知らぬ人は通さず、行き先の部屋に照会するので、セキュリティも万全です」（山下氏）
専用エレベーターに月額32万円
これほどの立地、敷地、設備なのだから、分譲価格も桁違いだ。現在、第1期4次の販売中だが、編集部では1次と4次の価格表を入手した。
三田ガーデンヒルズは、パークマンション、サウスヒル、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒルの全5棟からなるが、もっとも価格が高いのは正面エントランス直結のパークマンションで、坪単価で約2000万円、平均価格は4億円前後。これほどの価格でも、最初に売り出した約400戸は完売したという。
「一番広い376平米・4LDKの部屋の価格は未公表ですが、坪単価だけで計算しても22億円以上になる。分譲マンションの過去最高額は三井不動産レジデンシャルの『パークマンション檜町公園』の55億円ですが、最上階であることや内装のグレードがワンランク上であるプレミアも加味して、業界では55億を超えるのは確実と言われています」（山下氏）
最も坪単価が安いのがノースヒルだが、29.3平米のワンルームでも1億円を超える“億ション”である。
これほど設備が充実しているだけに、管理費も目を疑うような額だ。最も高額な部屋では、管理費・修繕積立金の合計が月額約67万円。さらに“部屋直通”の専用エレベーターを契約すると、月額約32万円かかる。なお、次の販売・抽選は「6月を予定している」（三井不動産広報部）という。
