【家や土地の相続トラブル実例】長男が実家を追い出される、共有名義で家が売れない…どうすればよかったのか、相続の専門家が対策を解説

　家や土地の相続では、どういったトラブルが起きるのか。それを知れば、早めの対処も可能になる。実際のリアルケースを紹介するとともに、その対策を専門家にアドバイスしてもらった。

親と同居していた長男が実家を追い出される

　都内の実家で母親と長男Bさん一家が同居していたケース。母親が亡くなり、Bさんは資産価値3000万円の実家を相続できると思っていたが、母親の遺産は預貯金がほぼゼロで、話はこじれた。

「弟と妹が“自分たちは1000万円分を相続する権利がある”と言い出しました。弟は“兄貴は母さんを介護したと言うけど、住宅ローンも家賃もなしに暮らせていた。実家を売って遺産は三等分するのが筋だ”と主張したのです」（Bさん）

　弟と妹に1000万円ずつ代償金を払えればいいが、その余裕はなかった。吉澤相続事務所代表・吉澤諭氏が言う。

「遺産が実家しかないケースはトラブルになりやすい。遺産分割調停・審判に進んでも、基本的に三等分するという話にしかならず、時間と弁護士費用が余分にかかるだけ。このケースでは最終的に、弟と妹に500万円ずつ現金を支払う条件で納得してもらいました。弟と妹も、弁護士費用や時間をかけるのは得策ではないと判断してくれた」

　生前に実家を誰が継ぐかを家族全員で話し合い、親が遺言書を残しておけば、こうしたトラブルは避けられた可能性がある。